二手房按揭贷款放款周期是多久?

二手房按揭贷款放款周期一般在15到30天左右。具体时间取决于银行审批速度、材料完整性和房屋评估进度。如果材料齐全且银行流程快，最快10天就能放款；若遇到节假日或资料问题，可能延长到45天。购房者需提前准备收入证明、征信报告等材料，并配合银行面签和房产评估，以加快放款速度。

影响放款的因素

银行资金紧张时放款会变慢，尤其是年底或季度末。二手房贷款还需办理抵押登记，当地房管所效率也会影响总时长。选择大型银行或熟悉流程的中介能缩短等待时间。购房者可主动联系贷款经理了解进度，避免因信息延误影响交易。签约时最好在合同中注明放款时间违约责任。