买房认筹买好还是开盘买好?

买房认筹和开盘各有优劣。认筹能提前锁定房源，选到好楼层和朝向，但需付定金且可能因房价上涨亏损；开盘时房源更多，价格透明，但好房源抢手，需快速决策。

对比

认筹：认筹时开发商会放出少量优质房源，比如1-2栋的黄金楼层。购房者能优先挑选，避免开盘时的混乱。但认筹金一般5-10万元，若房价下跌，定金难退。另外，认筹后房价可能跳涨1-2万每平方米，购房者需承担风险。

开盘：开盘时所有房源集中释放，购房者能对比所有户型和价格。比如一套100平方米的房子，开盘价可能比认筹时便宜5-8万元。但热门楼盘开盘当天售罄，抢不到心仪房源。且现场人多，选房时间紧张，容易匆忙决定。