二套房的首付是多少济南?

济南二套房首付比例最低为房屋总价的40%。首套房贷款结清后，二套房仍按二套房政策执行。家庭名下已有1套住房，再次购买算二套房。商业贷款和公积金贷款都适用这个比例。部分银行会根据购房者征信和收入情况调整首付比例，最低可到35%。购买二手房时，评估价低于成交价，首付按成交价计算。

二套房贷款要求

二套房贷款利率比首套房高，目前上浮10%左右。贷款年限最长25年，借款人年龄加贷款年限不超过70岁。家庭名下有2套及以上住房，银行可能拒贷。收入证明需覆盖月供的2倍以上。离婚后1年内购房，仍算二套房。公积金贷款二套房首付比例也是40%，利率上浮10%。