商业贷款买房能拿到土地证吗?

商业贷款买房一般拿不到土地证。土地所有权归国家或集体，个人只有使用权。房产证可以办理，但土地证通常由银行抵押，直到贷款还清。购房者需等到结清贷款后，才能向相关部门申请解押并领取土地证。这个过程可能需要1到2个月时间。

贷款期间的影响

贷款期间土地证被抵押，会影响二次抵押或交易。如果逾期还款，银行有权处置土地。购房者需按时足额还款，避免风险。提前还款时，需提前15天向银行申请，并支付违约金。还清贷款后，记得及时办理土地解押手续，确保权益。