新房几年出手划算?

新房出手时间一般3到5年比较划算。开发商刚交房时升值空间小，税费也高。持有3年后房价趋于稳定，交易税费降低。5年左右房产增值明显，还能享受增值税优惠。过早出手可能亏本，过久持有则面临政策风险和市场波动。建议结合地段、配套和利率变化综合判断。

出手时机要点

新房满2年可省增值税，满5年能免个税。一线城市核心区3年出手合适，郊区可延长至5年。利率下行时持有更划算，加息周期则宜早出手。学区房配套房出手要快，普通房可等行情好转。提前半年挂牌，避开春节等淡季，成交价能高5%左右。