工行房贷lpr利率是什么意思?

工行房贷LPR利率是贷款市场报价利率，由18家银行共同报价形成。LPR每月更新一次，分为1年期和5年期以上两种。房贷一般采用5年期以上LPR，加点数值固定不变。比如当前LPR是4.2%，加点50基点，实际利率就是4.7%。LPR改革后，房贷利率更贴近市场变化，客户每年1月1日重定价。

LPR利率的优势

选择LPR利率能享受市场红利。如果LPR下降，月供会减少；LPR上升，月供会增加。固定利率则保持不变。LPR利率波动受央行政策影响，比如降息时LPR可能下调。工行客户可通过手机银行查询最新LPR值，重定价日自动调整利率。这种模式让房贷利率更透明，客户能清楚看到利率变化。