房子预售多久开始买?

房子预售一般在项目拿到预售证后开始销售，时间通常在楼盘主体封顶前后。开发商会提前发布预售广告，购房者需要准备定金和首付款。预售价格比现房便宜，但存在延期交房风险。购房者要查看开发商的资质和五证是否齐全，避免购买无证楼盘。预售房可以选楼层和户型，但交房时间需要等待1到3年。

购买注意事项

购买预售房要仔细阅读购房合同，明确交房时间和违约责任。购房者可以申请银行贷款，但审批需要1个月左右。预售房需要缴纳房款总额的10%到30%作为首付，剩余款项按工程进度支付。购房者要保留所有票据和合同，遇到问题及时向住建部门投诉。有些开发商会推出优惠活动，比如送物业费或车位，购房者可以多比较几家。