买房顶名还贷什么意思?

买房顶名还贷指一人出面登记房产，但由他人实际偿还贷款。常见于父母为子女购房，或亲友间代持房产。房产证上登记的是出资人名字，但月供由实际购买人支付。这种方式存在法律风险，若出资人反悔或还贷人违约，容易引发纠纷。房产归属和债务关系可能不一致，需签订书面协议明确责任。

顶名还贷的风险

顶名还贷可能导致房产被查封或拍卖。登记人若欠债，债权人可申请查封该房产。实际还贷人若断供，银行会追责登记人。双方若无信任基础，容易因房价变动或离婚等问题产生矛盾。建议通过公证或律师见证协议，明确产权和还款责任，避免后续麻烦。