广州限价房是什么意思?

广州限价房是政府为解决中低收入家庭住房问题推出的保障性住房，价格低于周边市场价。申请人需满足户籍、收入、房产等条件，通过审核后才能购买。限价房面积一般在60到90平方米，产权满5年才能上市交易。广州多个区域如黄埔、南沙都有限价房项目，申请流程包括线上报名、资格审核和摇号选房。

限价房与普通商品房的区别

限价房售价由政府限定，比如天河某项目单价3万，周边商品房要5万以上。限价房不得出租、抵押，转让时需补缴差价。购房者需签订购房协议，违规转售会被收回住房。普通商品房可以自由买卖，价格随市场波动。限价房申请门槛高，审核严格，确保真正需要帮助的家庭获得住房。