土地出让金比例是多少?

土地出让金比例因地区和用途不同而变化。一线城市住宅用地比例可达土地出让总收入的40%至60%，商业用地比例约为30%至50%。三四线城市比例相对较低，住宅用地一般在20%至40%之间。工业用地比例最低，通常不超过20%。具体比例由地方政府根据土地市场行情和规划需求确定。

影响因素

土地出让金比例受土地位置、用途和市场需求影响。核心地段住宅用地比例较高，偏远地区比例较低。保障性住房用地比例可降至10%以下。土地储备充足时，比例可能下调；市场紧张时则上调。政府还会通过调整比例调控房地产市场，稳定地价和房价。