买房一定要用公积金贷款吗?

买房不一定必须用公积金贷款。公积金贷款利率较低，能省不少利息，适合收入稳定、公积金缴存多的购房者。但公积金贷款额度有限，遇到房价高或急用钱时可能不够。商贷额度更高，审批快，适合急需购房或公积金余额不足的情况。组合贷能兼顾两者，但手续复杂，审批时间更长。

公积金贷款的优缺点

公积金贷款最大的好处是利率低，30年下来能省十几万利息。缺点是额度受限，大城市一套房可能贷不够。商贷虽然利息高，但额度灵活，适合资金紧张的购房者。组合贷能补足差额，但需要同时申请两种贷款，流程繁琐。购房者要根据自身公积金余额、房价高低和资金需求来选择最合适的贷款方式。