公积金余额是否影响购房贷款?

公积金余额确实会影响购房贷款。余额越高，贷款额度可能越大。很多城市规定贷款额度不能超过公积金账户余额的10倍至20倍。账户余额还能反映还款能力，银行会参考这个数据评估贷款风险。连续缴纳时间越长，贷款成功率越高。部分城市还允许余额直接冲抵贷款月供，减轻还款压力。

公积金贷款的优势

公积金贷款利率比商业贷款低很多，能节省不少利息。贷款期限最长可达30年，月供压力小。夫妻双方一起申请，额度能翻倍。买房后还能提取余额支付首付或装修。断缴不影响已贷款，但会影响后续申请。公积金贷款审批快，手续比商业贷款简单。