全款买房之后还能贷款吗?

全款买房后仍然可以申请贷款，但用途受限。银行允许将房产抵押获取经营贷、消费贷或装修贷，资金不能用于购房或投资。贷款额度一般为房产评估值的7成，期限最长10年。需要提供收入证明和用途说明，利率通常高于房贷。部分城市对抵押贷款有额外限制，需提前咨询当地政策。

注意事项

全款房产再贷款会增加负债压力，月供可能占收入一半以上。银行会严格审查资金流向，违规挪用会被提前收回贷款。若房产有抵押记录，二次贷款额度会降低。建议评估自身还款能力，避免因资金周转困难导致房产被拍卖。选择正规银行渠道，警惕民间高息借贷风险。