上海买别墅可以公积金贷款吗?

上海买别墅不能用公积金贷款。公积金贷款只支持购买首套住房，别墅属于高档住宅，不在公积金贷款范围内。购房者需要选择商业贷款或全款购买。上海公积金中心明确规定，别墅、商业公寓等非普通住宅无法申请公积金贷款。如果购买的是联排或叠拼别墅，同样不符合公积金贷款条件。

贷款替代方案

购买别墅只能申请商业贷款，首付比例通常要求50%以上，贷款利率高于公积金贷款。部分银行会提供别墅专项贷款产品，但审批更严格，需要提供更多资产证明。购房者也可以考虑组合贷款，用公积金贷款购买普通住房，商业贷款购买别墅，但操作复杂且需符合多重条件。