建设银行住房贷款利率现在多少?

建设银行住房贷款利率根据贷款类型和借款人情况有所不同。首套房商业贷款利率最低可到3.8%，二套房利率约4.2%。公积金贷款利率首套房3.1%，二套房3.575%。利率会受LPR基准浮动影响，2024年5年期以上LPR为3.95%。实际利率以银行审批为准，建议咨询当地分行获取最新报价。

利率影响因素

贷款期限长短会影响利率水平。20年以上期限利率通常高于10年期。借款人征信良好、收入稳定可享更低利率。新房利率可能比二手房优惠0.1到0.3个百分点。提前还款可能需支付违约金，具体金额看合同约定。不同城市执行利率有差异，一线城市普遍高于三四线城市。