住宅性质公寓的优缺点是什么?

住宅性质公寓的优点是价格相对便宜，适合预算有限的购房者。这类公寓一般位于市区，交通方便，周边配套齐全。缺点是产权年限较短，续费问题需要提前考虑。物业管理水平参差不齐，维修费用可能较高。转手时税费较高，流动性不如普通住宅。

住宅性质公寓的注意事项

住宅性质公寓的居住密度大，隐私性较差。隔音效果一般，容易受到邻居噪音影响。停车位紧张，回家晚的话可能找不到车位。小区绿化较少，活动空间有限。升值潜力有限，长期持有收益不如普通住宅。购买前要仔细查看合同条款，避免后续纠纷。