房贷要多久能审批下来?

房贷审批时间一般在15到30天左右。具体时长取决于材料准备情况、银行流程和房屋类型。材料齐全的话，审批会快一些；如果需要补充收入证明或房产评估，时间会延长。二手房审批可能比新房慢，因为涉及过户和抵押手续。选择不同银行，审批速度也有差异，有些银行提供快速通道服务。

影响审批的因素

银行会重点核查个人征信和还款能力。征信有逾期记录或负债过高，审批会被卡住。房屋价格评估结果低于贷款额度，也会影响进度。节假日前后银行业务量大，审批时间可能延长。提前准备好收入流水、身份证、购房合同等材料，能缩短审批周期。部分银行推出线上预审服务，能提前发现问题。