lpr转换后利率可以更改吗?

时间:01-20人气:29作者:二源小兔牙

LPR转换后的利率是可以更改的。央行每年会公布新的LPR报价,房贷合同会约定重定价日,每年调整一次利率。比如2023年转换的客户,2024年重定价日会按最新LPR执行。重定价日通常是贷款发放日或每年1月1日,具体看合同约定。如果LPR下降,月供会减少;如果上升,月供会增加。

利率调整规则

LPR分为1年期和5年期以上,房贷主要参考5年期以上LPR。重定价日当天银行会按最新LPR加减基点计算新利率。基点在转换时就确定了,之后不会变。假设客户当时加了80个基点,LPR从4.2%降到3.8%,新利率就是3.8%加80基点等于4.6%。LPR每月20日更新,但房贷每年才调整一次。

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