杭州房地产市场怎么样?

杭州房地产市场热度较高，主城区房价每平方米5万到8万元，郊区约3万到5万元。钱江新城、未来科技城等区域房价涨幅明显。二手房成交量稳定，新房供应集中在亚运会场馆周边。外地购房者占比约三成，本地改善需求较多。政府限购政策严格，需满足社保或纳税条件才能购房。

市场特点

杭州楼市分化明显，核心地段二手房难降价，郊区新房有优惠。学区房价格坚挺，老破小单价超10万。开发商推盘节奏快，精装房交付问题时有发生。租赁市场活跃，地铁沿线单间租金2000到4000元。投资客减少，自住需求成为主力。未来供应量增加，房价或趋于平稳。