期房银行贷款是拿什么抵押?

期房银行贷款的抵押物是购房合同和开发商的阶段性担保。银行会与开发商签订协议，若购房者违约，开发商需承担连带责任。购房者需将购房合同正本交由银行保管，直到房产证办理完成。这套房子在法律上属于预抵押状态，产权尚未正式转移。

抵押物的保障措施

银行会要求开发商提供保证金或额外房产作为反担保。购房者若断供，银行有权要求开发商回购该房产或拍卖其他资产。房产证办好后，抵押物会从购房合同转为正式房产证。整个过程确保银行在产权过渡期间仍有保障，降低贷款风险。