0首付买房是什么意思?零首付买房能实现吗?

0首付买房是指购房者无需支付首付款，直接申请全部房款贷款。这种操作常见于开发商促销或中介垫资，表面上看减轻了购房压力，实际隐藏高额利息和风险。购房者需签订长期还款合同，总支付金额远超房屋原价。部分机构会收取手续费或要求抵押其他资产，一旦断供可能面临法律纠纷。

零首付的风险与限制

零首付在多数国家被禁止，因为违反金融监管政策。银行要求首付是为降低贷款风险，零首付会增加坏账概率。中国政策规定首付比例最低20%，违规操作可能导致合同无效。购房者需警惕“套路贷”，避免因短期优惠陷入长期债务。建议通过正规渠道购房，优先考虑自身经济能力。