时间:01-19人气:26作者:信里听风声
宅基地是农村集体土地,所有权归集体所有,个人只有使用权。根据现行法律,宅基地不能抵押贷款。农民可以用房屋抵押,但宅基地本身不能单独作为抵押物。银行不接受宅基地抵押,因为无法处置集体土地。部分试点地区允许宅基地使用权抵押,但全国范围尚未普遍推行。
宅基地抵押的限制
宅基地抵押面临诸多限制。法律规定宅基地一户一宅,农民失去宅基地可能无家可归。农村土地流转市场不完善,宅基地变现困难。农民一旦抵押失败,可能失去基本居住保障。目前多数农民仍需通过其他方式获得贷款,如信用贷款或担保贷款。
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