二手房分期付款吗?

二手房可以分期付款，具体方式包括银行按揭贷款和公积金贷款。购房者需支付30%的首付款，剩余部分可分20年或30年偿还。银行会评估房屋价值和购房者收入，确定贷款额度。贷款利率根据央行基准利率浮动，一般首套房利率较低。购房者需提供收入证明、征信报告等材料，通过银行审核后才能办理分期。

分期付款注意事项

分期付款前需确认房屋产权清晰，避免纠纷。购房者要计算月供是否在承受范围内，避免断供风险。提前还款可能需要支付违约金，需在合同中明确条款。房屋过户时需缴纳税费和中介费，总成本可能增加。贷款期间房屋不能随意抵押或出售，银行拥有优先处置权。购房者应选择正规中介和银行，保障交易安全。