北京不限购房子能买吗?

北京不限购的房子主要在远郊区或特定区域，比如怀柔、密云、延庆等。这类房子总价较低，适合预算有限的购房者。不限购房源多为商住房或公寓，产权年限40到50年，交易税费较高。购买前需确认区域政策，避免因政策变动影响权益。这类房子升值空间有限，但租金回报率相对稳定。

不限购房子的注意事项

商住房不能落户，子女无法就近入学。水电费按商业标准收取，生活成本比普通住宅高。转手时需缴纳高额土地增值税，流动性较差。部分小区管理混乱，居住体验一般。建议优先选择有正规产权的房源，仔细核查开发商资质，确保交易安全合法。