40层顶楼的房子能买吗?

40层顶楼的房子可以买，但需考虑优缺点。优点是视野开阔，采光充足，噪音较小。缺点是电梯依赖度高，出行不便。遇到火灾或停电时，疏散困难。顶楼容易漏水，夏天温度高，空调费用高。房价可能比低楼层便宜，但转手难度大。购买前要检查防水和电梯情况，确保物业维护到位。

顶楼房子的注意事项

顶楼房子要重点检查屋顶防水。下雨天观察是否有渗漏痕迹。夏天实地感受温度，确认隔热层效果。了解电梯品牌和维护记录，避免老旧电梯频繁故障。观察小区消防设施是否完善，确保紧急通道畅通。顶楼水压可能不足，测试热水供应情况。购房时预留维修基金，应对未来可能的屋顶翻新。