二手房抵押贷款跟按揭贷款的区别?

二手房抵押贷款是用已有房产向银行借钱，按揭贷款是买新房时向银行借钱分期付款。

区别

二手房抵押贷款：房主用自己的房子做抵押，银行根据房子估值放款，钱可以用于消费或经营。贷款期限一般5-10年，利率比按揭高，审批快，适合急需资金的人。房子产权不变，但银行会登记抵押权。

按揭贷款：购房者向银行借钱买新房，房子直接抵押给银行，还清贷款后产权归自己。贷款期限最长30年，利率较低，月供压力小。审批严格，需要提供收入证明，适合长期居住或投资。房子在还清贷款前不能自由买卖。