首套房和二套房银行利息一样吗?

首套房和二套房的银行利息不一样。二套房的利息通常比首套房高，因为银行认为二套房的风险更大。具体利息多少要看银行政策和贷款人条件，比如收入、信用记录等。

区别

首套房：利息较低，银行给首套房贷款时更愿意优惠，因为这是客户第一次买房，风险小。很多银行首套房利率能打9折左右，贷款额度也更高。客户如果按时还款，还能享受更多优惠。

二套房：利息明显提高，银行会额外增加1到3个点的利率。二套房政策更严，贷款额度少，审核也更严格。银行担心客户有还款压力，所以利息高一些，减少风险。