限价房和商品房有什么区别?

限价房是政府为了控制房价，专门卖给符合条件的中低收入家庭的房子，价格比商品房便宜很多。商品房则是开发商自由定价卖给所有人的房子，价格由市场决定，没有政府限价。

区别

限价房：价格由政府设定，比周边商品房便宜3到5成，购买需要满足户籍、收入等条件，5年内不能上市交易，满5年后也只能卖给政府指定对象。这类房子面积一般在60到90平方米，户型以两居室为主，装修标准简单，适合刚需家庭。

商品房：价格完全由开发商根据地段、品质等因素自由定价，没有购买门槛，随时可以买卖交易。面积从40平方米到200平方米不等，户型多样，装修档次高，配套设施齐全，适合不同需求的购房者。