公积金贷款和商业贷款首付一样吗?

公积金贷款和商业贷款的首付比例不一样。公积金贷款的首付比例通常较低，首套房最低可到20%，二套房最低30%。商业贷款的首付比例较高，首套房最低30%，二套房最低40%。具体比例会根据城市政策、房屋面积等因素调整。

区别

公积金贷款：公积金贷款的首付比例更低，首套房最低20%，二套房最低30%。公积金贷款利率也较低，目前5年以上年利率约3.1%，还款压力小。适合长期缴纳公积金的职工，能节省不少利息支出。申请时需满足连续缴存12个月以上的条件。

商业贷款：商业贷款的首付比例较高，首套房最低30%，二套房最低40%。利率相对较高，5年以上年利率约4.2%左右，总利息支出更多。审批速度快，对缴存公积金无要求，适用人群更广。适合急需购房或公积金缴存时间短的人群。