郑州首套房和二套房贷款利率一样吗?

郑州首套房和二套房贷款利率不一样。二套房利率通常高于首套房，具体差价根据银行政策和借款人资质浮动。

区别

首套房：利率相对较低，一般在4点几左右，适合首次购房的家庭。银行会根据收入、信用记录等因素评估，还款压力较小，总利息支出少。

二套房：利率上浮更多，可能达到5点几甚至更高。银行认为二套房投资属性强，风险较大，所以提高利率来控制贷款规模。借款人需要承担更高的月供和总成本。