公有住房私有住房有什么区别?

公有住房是由政府或单位建设分配的住房，产权归国家或集体所有，个人只有使用权；私有住房是个人购买或建造的住房，产权完全归个人所有，可以自由买卖、出租或继承。

区别

公有住房：价格较低，申请需符合条件，不能随意交易，维修费用由个人承担，但产权年限有限，一般不能继承或转售。居住期间需遵守相关规定，如不得擅自改变房屋结构。

私有住房：价格较高，购买后产权终身拥有，可以自由处置，包括出售、出租或抵押。维修费用完全由房主承担，房屋升值收益归个人所有，但需缴纳房产税等费用。