红本和绿本房产证的区别?

红本房产证是商品房的产权证明，可以自由交易、抵押和继承；绿本房产证多指经济适用房或小产权房，交易受限，需满5年才能转为红本。

区别

红本房产证：代表完整产权，持有者可随时买卖、出租或抵押房产，不受时间限制。房产证上明确标注“房屋所有权证”，法律效力强，市场认可度高。交易流程简单，只需办理过户手续即可。

绿本房产证：标注“房地产共有权证”或“其他类型”，产权不完整。持有者需满足特定条件（如满5年）才能转为红本，期间交易需审批。多见于保障性住房，价格较低但流动性差，抵押贷款额度受限。