一本房产证和二本有什么区别呢?

一本房产证指整栋房屋或一个完整产权单元的证明，二本房产证则是将一栋房屋分割成多个独立单元后分别办理的证明。

区别

一本房产证：代表整个房产的产权归属单一，比如一栋别墅或一套完整的公寓。持证人拥有整个房产的全部权利，包括买卖、抵押或出租时无需考虑其他单元。适合自住或整体投资，交易时手续相对简单，但总价较高，税费也按整栋计算。

二本房产证：将一栋建筑分割成多个独立单元，每套都有独立产权。比如一栋楼分割成10套公寓，每套可单独买卖。适合投资或出租，总价较低，灵活性高，但交易时需按单套办理手续，管理成本增加。维修公共区域时需业主共同协商。