新房和二手房交税费有什么不同?

新房主要缴纳契税、印花税和房屋维修基金，税费相对固定且较低。二手房需缴纳契税、增值税、个人所得税，税费根据房屋年限和总价浮动，总体成本更高。

区别

新房：税费计算简单，契税按房屋总价比例征收，维修基金按面积固定收取，一般1-3万元。印花税较低，多数地方减免。总价100万的新房，税费合计约1.5-3万元。

二手房：税费复杂，增值税按房屋差价或全额征收，持有满2年可免。个税按差额或总价1%征收，满5唯一可免。契税与新房类似，但总价高的房屋税费更高。总价100万的满2年二手房，税费可能达3-6万元，不满2年则更高。