公寓商业性质和住宅性质的区别?

公寓的商业性质主要用于经营，如酒店、办公室；住宅性质则用于居住，生活气息更浓。

区别

商业性质公寓：设计注重功能性和流动性，层高较高，空间划分灵活，适合办公或经营。配套设施如电梯、大堂更偏向商务需求，水电费按商业标准收费，价格每平方米比住宅高20%左右。产权年限通常40年或50年，转手税费较高。

住宅性质公寓：布局以居住舒适为主，厨房、卫生间齐全，适合家庭长期居住。水电费按民用标准收费，价格相对稳定，产权年限70年。社区环境更安静，绿化和休闲设施完善，转手税费较低，生活成本更低。