付租能力和地租区别?

付租能力指一个地方吸引经济活动的能力，主要由位置、交通和人口决定。地租是土地使用者支付给土地所有者的租金，反映土地的经济价值。两者都涉及土地价值，但付租能力强调潜力，地租是实际收益。

区别

付租能力：衡量土地或区位吸引经济活动的潜力。比如市中心位置好，人流大，商家愿意付更高租金，这种吸引力就是付租能力。它受交通、人口密度影响，数值越高，经济活动越容易聚集。付租能力是预测性的，帮助选择开店或建厂地点。

地租：实际支付给土地所有者的租金。比如商场租用店铺，每月固定支付金额，这就是地租。地租由付租能力决定，但还受供需影响。同一区域，热门店铺地租可能比普通店铺高20%。地租是已发生的经济行为，反映土地当前价值。