法拍房和商品房有什么区别?

法拍房是法院拍卖的房产，价格可能低于市场价，但存在一定风险；商品房是开发商出售的房产，手续齐全，价格稳定，交易更安全。

区别

法拍房：法院因债务纠纷等强制拍卖的房产，价格通常较低，但可能存在原业主纠纷、无法入住或高额欠费等问题。购买需自行调查产权，全款支付，流程较快，风险较高，适合预算有限且能承担风险的买家。

商品房：开发商建造后直接销售的房产，产权清晰，有正规房产证，可贷款购买，配套完善，社区管理规范。价格受市场影响，交易周期较长，但安全可靠，适合普通家庭居住或投资。