买房首付和分期的区别?

买房首付是购房时一次性支付的部分，分期则是剩余金额按月偿还的方式。首付比例影响贷款额和月供，分期决定还款期限和总利息。

区别

首付：购房初期需支付的总房款一部分，通常为20万到100万不等。这笔钱直接降低贷款额度，减少后续利息支出。首付越高，月供压力越小，但前期资金需求大。准备首付可能需要几年储蓄，影响其他消费计划。

分期：将剩余房款分摊到10到30年每月偿还。每月固定支出几千到上万元，期限越长总利息越高。分期让购房门槛降低，但长期还款增加总成本。提前还款可减少利息，但可能需支付违约金。