公积金贷款与商业贷款利息一样吗?

公积金贷款利息比商业贷款低不少。公积金贷款利率由央行统一规定，目前5年以上年利率为3.1%；商业贷款利率则由银行根据市场情况自主调整，目前普遍在4%以上。公积金贷款利息更低，还款压力小，但申请条件更严格，需要连续缴存一定时间。

区别

公积金贷款：利率固定且较低，5年以上年利率3.1%，适合长期稳定收入人群。贷款额度受公积金账户余额限制，最高可贷额度各地不同，比如北京最高120万元。还款方式灵活，可以选择等额本息或等额本金，提前还款不收违约金。

商业贷款：利率较高且浮动，目前基准利率4%左右，银行会根据借款人资质上浮或下浮。贷款额度主要看收入和征信，最高可达房屋评估价的80%。还款方式多样，但提前还款可能需要支付违约金，适合收入较高或急需用钱的人。