买房单价和均价有什么区别?

买房单价指某一套房子的具体价格，比如一套100平方米的房子总价300万元，单价就是每平方米3万元。均价则是某个区域内所有房子单价的平均值，比如一个小区有10套房，总单价3000万元，均价就是每平方米3万元。

区别

买房单价：针对单一房源的价格，受楼层、朝向、装修等因素影响，一套房子单价可能比均价高20万元或低15万元。买家需要根据这套房子的具体情况判断单价是否合理。

均价：反映区域整体价格水平，由多套房子单价计算得出，能帮助买家了解板块价格范围。比如某板块均价4万元，说明大部分房子单价在3.5万到4.5万之间，但个别房源可能例外。