房产证红色跟绿色本有什么区别?

房产证红色本和绿色本的主要区别在于房屋性质和产权类型。红色本代表商品房，拥有完全产权，可以自由交易；绿色本代表保障性住房，产权受限，交易需符合特定条件。

区别

红色本：红色房产证对应的是商品房，购房者拥有完整产权，可以随时上市交易、抵押贷款或继承。这类房屋通过市场购买，价格由供需决定，不受政策限制。持证人可以自由处置房产，包括出售、出租或赠与，无需额外审批。红色本在全国范围内通用，法律保障程度高，交易流程相对简单。

绿色本：绿色房产证多为保障性住房，如经济适用房或公租房，产权不完整。这类房屋交易需满足年限要求，且需补缴土地出让金才能转为完全产权。持证人不能随意转让房产，必须通过政府审核，优先保障符合条件的购房者。绿色本在流通性上受限，价格低于同地段商品房，但转手时手续复杂，时间成本较高。