苏州首套房和二套房的区别?

苏州首套房和二套房在贷款政策、首付比例和利率上存在明显差异。首套房首付比例较低，利率优惠更多；二套房首付比例高，利率上浮，购房成本增加。

区别

首套房：购买家庭首套住房时，首付比例一般为20%至30%，贷款利率可享受基准利率的9折优惠。购房者能申请更高额度贷款，月供压力较小。政府还提供契税减免，总购房成本降低。适合首次置业人群，政策支持力度大。

二套房：购买家庭第二套住房时，首付比例提升至50%至60%，贷款利率上浮10%至20%。贷款额度受限，月供负担加重。契税按全额征收，无优惠。政策限制较多，主要抑制投资投机需求，购房成本显著高于首套房。