佛山购房第一套和第二套的区别?

佛山首套房和二套房在首付比例、贷款利率和税费方面有明显不同。首套房首付比例低，贷款利率优惠，税费减免多；二套房首付比例高，贷款利率上浮，税费增加。

区别

首套房：首付比例最低20%，贷款利率可享受基准或下浮优惠，契税税率1%，免征个人所得税。购买面积90平方米以下还可享受更低契税。银行审批流程较快，贷款额度更高，适合刚需购房者，经济压力较小。

二套房：首付比例最低40%，贷款利率上浮10%-30%，契税税率3%，个人所得税按差额征收20%。银行审批更严格，贷款额度受限，购房成本大幅增加。适合改善型需求，但需准备更多资金，月供压力更大。