首套和二套的房贷利率一样吗?

首套房和二套房的房贷利率不一样。二套房的利率通常比首套房高，具体高出多少取决于银行政策和当地规定。

区别

首套房：首次购买住房的贷款，利率相对较低。银行会根据你的信用记录和收入情况评估，一般基准利率上浮幅度小，月供压力轻。适合首次置业者，政策支持力度大。

二套房：购买第二套住房的贷款，利率明显提高。银行会考虑你的还款能力和已有房产情况，利率上浮幅度大，月供负担重。政策限制较多，购房成本增加。