重庆首套房和第二套的区别?

重庆首套房和第二套的区别主要体现在贷款政策、首付比例和利率上。首套房首付比例低至2成，利率优惠多；第二套首付比例提高到4成，利率上浮，贷款额度受限。

区别

首套房：购买首套房时，购房者可享受最低2成的首付比例，贷款利率执行基准利率或下浮，贷款额度最高可达房屋总价的8成。银行审批流程相对宽松，贷款年限最长可达30年，适合首次置业人群，经济压力较小。

第二套房：购买第二套房时，首付比例提高到4成，贷款利率在基准基础上上浮，贷款额度不超过房屋总价的6成。银行审批更严格，贷款年限缩短至25年，适合改善型需求，但购房成本明显增加，月供压力较大。