房贷共同还款人和担保人的区别?

房贷共同还款人和担保人都是为房贷提供支持的角色，但责任不同。共同还款人与借款人共同承担还款义务，银行会同时向两人追讨欠款；担保人则是在借款人无法还款时才承担责任，银行需先向借款人追讨，不足部分才向担保人追讨。

区别

共同还款人：直接参与房贷合同，与借款人平等承担还款责任。银行会同时将两人列为债务人，任何一方逾期都会影响征信。共同还款人的收入和资产会被纳入贷款审核，帮助提高贷款额度。若房产被拍卖，两人共同分配剩余款项。

担保人：不直接参与房贷合同，仅作为第三方提供担保。只在借款人违约且无力还款时才需承担责任。担保人需有一定资产证明，但不参与房产分配。担保责任结束后，相关记录会从征信中清除，不影响未来贷款申请。