别墅和商住楼的区别?

别墅是独栋或联排的低密度住宅，通常带花园和车库，环境安静私密；商住楼则是高层建筑，底层商业，上层居住，人口密度高，配套齐全。

区别

别墅：多为1-3层建筑，每户独立，面积大，适合家庭长期居住。绿化率高，车位充足，物业管理注重隐私和安全，价格较高，适合追求品质生活的人群。

商住楼：10层以上，底层商铺、餐厅、办公等，上层是小户型公寓。人口密集，生活便利，但噪音多，隐私性差。总价低，适合年轻上班族或投资客，租金回报稳定。