卖房要求全款和贷款有什么区别?

全款买房是一次性付清房款，贷款买房则是向银行借钱分期支付，每月还本息。全款交易快，流程简单；贷款需要审批，时间长但资金压力小。

区别

全款：卖家喜欢全款，因为交易快，不用等银行放款，风险低。买家需要准备大量现金，但能省下贷款利息，房本到手快，适合资金充足的人。

贷款：买家首付后，剩余金额由银行支付，每月还月供。卖家需要配合银行评估和审批，交易时间较长，可能遇到贷款额度不足或利率变化的情况。买家资金压力小，但总支付金额更多，因为包含利息。