建筑面积跟计容建筑面积的区别?

建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。计容建筑面积是经过规划审批、可以计入容积率的建筑面积，直接影响项目的开发强度和建设规模。

区别

建筑面积：指建筑物实际占用的土地面积，包括所有楼层的外墙围合空间，无论是否计入容积率。这个数值反映了建筑物的物理大小，是计算建筑成本和规划指标的基础数据。例如，一栋10层楼的建筑面积就是每层面积乘以10的总和。

计容建筑面积：指符合规划要求、可以参与容积率计算的面积，通常不包括地下室、设备层等不计容部分。这个数值决定了开发商能建设的最大规模，直接影响土地价值和项目收益。比如，同样一块地，计容面积越大，可出售或出租的空间就越多。