投资房子和商铺哪个更好?

投资房子和商铺各有优势。房子租金稳定，适合长期持有；商铺租金高但风险大，依赖地段和人流量。选择需根据资金、风险承受能力和市场情况决定。

对比

房子：房子投资门槛较低，首付比例一般在30%左右。租金回报率约3%-5%，房价波动相对平缓。适合稳健型投资者，出租需求稳定，尤其是一二线城市。缺点是流动性差，变现需要时间。

商铺：商铺租金回报率可达6%-10%，高于房子。但投资门槛高，总价可能是同地段房子的2倍以上。经营风险大，受商圈兴衰影响明显。一旦租户流失，空置期可能长达半年，回本周期更长。